大发体育:实施差别化住房信贷政策

在义务教育阶段，根据招生政策和学位状况，购房者可凭商品房买卖合同或房产证证明，为子女就近申请入学。教育部门将根据该地区的人口分布、道路和居民区的边界等进行调整。义务教育招生辖区内，学额不足的，由教育部门统筹安排招生。

加大金融支持力度，实施差别化住房信贷政策。对拥有一套住房的家庭，已付清购房贷款，为改善居住条件申请再贷款购买商品住房的，金融机构贷款和住房公积金贷款，实行首套房贷款政策。鼓励金融机构支持房地产企业。贷款银行可根据房地产企业申请，对符合延期条件的房地产企业提供延期支持。不允许盲目收回或切断贷款，以确保所有房地产企业都符合延期要求。对于一些困难的开发企业，鼓励金融机构与企业协商调整还款方式。支持企业新增开发贷款，实现贷款全贷。对于商业银行发放的房地产开发贷款，各商业银行可根据本行政策适当调整贷款利率，降低利率和费用，实现尽可能低的降低。大发体育

《办法》提到，房地产开发企业可以按照规定申请延期纳税申报。对有特殊困难不能按时缴纳税款的，企业应当依法申请延期缴纳税款，最长不得超过3个月。房地产企业销售未完工产品的应税毛利率统一降至10%。对税收信用等级良好、管理规范的房地产企业，税务部门依法受理和审批期末增值税退税，确保充分享受税收优惠。

新建商品房要实行“房证交接”。通过部门协调、加强监管、信息共享等方式，缩短房地产开发建设项目从竣工验收到房地产初始登记、转让登记全过程的时限。建立有效、可复制的新建商品住房“房证交接”工作模式。